경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 · 다세대주택
전용 54.7㎡ (16.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
15억 1,800만원
1,518,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 설악면 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71436 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 |
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| 사건번호 | 2025타경71436 남양주지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 15억 1,800만원 |
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| 최저가 | 7억 4,382만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 설악면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역. |
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| 건물의 구조 | 기호 2~11 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 9개호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 기호 2~11 : 다세대주택으로 이용중임. (내부구조는 "건물이용상태" 참조) |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: 대지권이 미정리된 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.70㎡ (16.5평) |
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| 공급면적 | 54.70㎡ (16.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 9,240만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 설악면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 다세대주택 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 다세대주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 가평읍 | 2025타경719** | 1억 7,800만원 | 8,722만원 | 49% | 26.09.02 |
| 가평군 청평면 | 2025타경705** | 1억 4,400만원 | 7,112만원 | 49.4% | 26.07.30 |
| 가평군 설악면 | 2024타경873** | 2억 4,000만원 | 8,232만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 가평군 조종면 | 2025타경707** | 1억 5,900만원 | 1억 1,130만원 | 70% | 26.05.13 |
| 가평군 청평면 | 2024타경51** | 1억 8,400만원 | 5,812만원 | 31.6% | 26.04.08 |
| 가평군 청평면 | 2025타경** | 2억 5,300만원 | 9,100만원 | 36% | 26.04.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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