경기도 남양주시 수동면 내방리 11 · 전
전용 2,154.0㎡ (651.6평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
29억 2,547만원
2,925,479,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 수동면 전 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경71651 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 수동면 내방리 11 사건번호 2025타경71651 남양주지원 물건종류 전 감정가 29억 2,547만원 최저가 4억 9,168만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 남양주시 수동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 남양주시 수동면 내방리 소재 '가양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건 기호1~3은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 기호1은 신축신고를 득 하여 토목공사가 진행된 상태, 기호2는 일부 신축신고를 득하여 토목공사가 진행된 상태, 기호3은 도로예정토지(공부상 지목 : 전)로 판단됩니다. 인접 도로상태 본건 기호2, 3 필지 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 기호1은 기호2, 3 필지를 통하여 진,출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(구운천(생태하천과 문의바람))<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(구운천(생태하천과 … 제시목록 외 물건 본건 기호1 지상에 건축 중인 건물 2동이 소재하나 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 건축 중인 건물의 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의토지단가를 “토지명세표”의 비고란에 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 기호1 지상에 건축 중인 건물 2동이 소재하며, 이에 구애 없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 건축 중인 건물의 소재로 인하여 소유권 등이 제한 받는 경우 해당부분의 토지단가를 “토지감정평가명세표”의 비고란에 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호1, 2는 토지 중 일부가 토지이용계획확인서상 하천저촉이 있어, 이를 감안하여 평가하였으며 해당면적은 토지이용계획확인서상 계략적으로 산출하…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,154.00㎡ (651.6평) 공급면적 2,154.00㎡ (651.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 계획관리지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 6억 9,618만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 수동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 낙찰통계 경기도 남양주시에서 실제 매각된 446건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 28건 99.6% 1회 202건 82.3% 2회 99건 62.4% 3회 52건 44.2% 4회 22건 35.0% 5회 18건 40.7% 6회 10건 23.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 오남읍 2026타경708** 1,100만원 625만원 56.8% 26.10.22 남양주시 2026타경516** 2,500만원 1,920만원 76.8% 26.10.19 남양주시 호평동 2024타경58** 7억 2,200만원 5억 540만원 70% 26.10.15 남양주시 진접읍 2024타경846** 15억 9,060만원 5억 4,050만원 34% 26.10.15 남양주시 화도읍 2025타경726** 2억 6,200만원 2억 1,000만원 80.2% 26.10.15 남양주시 별내동 2025타경40** 5억 3,000만원 4억 3,434만원 82% 26.10.15 남양주시 호평동 2025타경715** 2억 2,000만원 1억 9,030만원 86.5% 26.10.15 남양주시 화도읍 2024타경852** 1억 6,500만원 1억 2,500만원 75.8% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,076만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186 1층101호 (라포레힐) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
28억 9,590만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 다산순환로 365 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 3,910만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 1,689만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
13억 562만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8,781만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
444만원 감정가 대비 3%
경기도 남양주시 경춘로 508-8 1층107호 (다산동,안강프라이빗) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 5,412만원 감정가 대비 12%
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56 6층629호 (다산동,다산중원듀플렉스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,889만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 산63 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
28억 9,229만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산중앙로 105-18 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 5,220만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
51억 568만원 감정가 대비 49%
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