경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186 1층101호 (라포레힐) · 연립주택
전용 119.9㎡ (36.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
59억 1,000만원
5,910,000,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 남양주시 진접읍 라포레힐 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2023타경71728 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186 1층101호 (라포레힐) 사건번호 2023타경71728 남양주지원 물건종류 연립주택 감정가 59억 1,000만원 최저가 28억 9,590만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 남양주시 진접읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 전원주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 무난함. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 10개 호수로서 (건물사용승인일 : 2021.10.26) 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택(기호 1 - 9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등, 기호 10,11 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관, 복층(4층 상부) 등))으로 이용중임. 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비 등을 갖추었음. 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(장현리 463-19)의 귀 제시목록 상의 면적은 1,953㎡ 이나, 동 토지는 2022년 03월 23일 분할되어 장현리 463-19 : 1,871㎡, 463-25 : 82㎡로 분할되어 토지대장 및 토지이용계획확인서, 등기사항전부증명서 상에 등재되어 있는 바, 귀 제시 지번인 장현리 463-19상의 면적을 기준하여 대지지분을 사정하였으니, 향후 분할된 장현리 463-25… 제시외 물건 사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 연립주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 119.88㎡ (36.3평) 공급면적 135.82㎡ (41.1평) 동·호 101
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 진접읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 연립주택 낙찰통계 경기도 남양주시에서 매각된 연립주택 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.4% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 445건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 73.2% 2회 7건 59.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 화도읍 2025타경27** 1억 1,300만원 5,602만원 49.6% 26.10.14 남양주시 화도읍 2025타경9** 2억 7,600만원 1억 2,400만원 44.9% 26.10.13 남양주시 진접읍 2025타경716** 2억 6,300만원 1억 4,390만원 54.7% 26.10.07 남양주시 호평동 2024타경805** 1억 8,600만원 877만원 4.7% 26.08.26 남양주시 화도읍 2025타경26** 2억 6,800만원 1억 7,246만원 64.4% 26.07.29 남양주시 화도읍 2025타경29** 1억 1,000만원 9,600만원 87.3% 26.07.28 남양주시 화도읍 2025타경725** 1억 6,335만원 1억 1,480만원 70.3% 26.07.21 남양주시 화도읍 2025타경724** 1억 8,700만원 1억 1,000만원 58.8% 26.07.21
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CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 오남읍 양지리 193-4 204호 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
539만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 105동 506호 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
451만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,076만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 다산순환로 365 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 3,910만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 1,689만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
13억 562만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8,781만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
444만원 감정가 대비 3%
경기도 남양주시 경춘로 508-8 1층107호 (다산동,안강프라이빗) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 5,412만원 감정가 대비 12%
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56 6층629호 (다산동,다산중원듀플렉스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,889만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 산63 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
28억 9,229만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산중앙로 105-18 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 5,220만원 감정가 대비 70%
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