🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 가평군 가평읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71659 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 가평읍 읍내리 산131-1
사건번호
2025타경71659 남양주지원
물건종류
임야
감정가
14억 1,894만원
최저가
4억 8,669만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 '가평추모공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 남북 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부 벌목 후 토목공사가 중단된 이행지 상태이며, 일부는 공부상 지목(임야)과 대체로 부합되게 이용중입니다.
인접 도로상태
본건이 지적상 맹지이나 토지사용승낙(도로진입로)을 받아 진출입이 가능한 것으로 탐문 및 조사되며, 토지사용승낙에 대한 상세내역, 현재 유효여부, 사용료 발생여부에 대하여는 별도의 확인바라며 향후 승계여부 또는 취소 시 평가가격의 변동이 있을 수 있으니 경매진행시 필히 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
본건 기호1은 신축허가를 득한 것으로 탐문조사(건축행정시스템 세움터)되어 이를 반영하였으며 기준시점 조성공사가 중단되어 방치된 토지인 점을 고려하여 평가하였으며, 허가사항에 대한 상세내역 및 현재 유효여부에 대하여는 별도의 확인바라며 향후 건축허가 승계여부 또는 취소 시 평가가격의 변동이 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건의 경계 및 현황 등은 측량성과도가 아닌 주위 지형, 지물, 토지이용상…
