경기도 가평군 상면 임초리 107-25 · 도로
전용 444.0㎡ (134.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,553만원
165,532,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 상면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71750 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-25 |
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| 사건번호 | 2025타경71750 남양주지원 |
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| 물건종류 | 도로 |
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| 감정가 | 1억 6,553만원 |
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| 최저가 | 8,111만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 상면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. |
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| 공부와의 차이 | 기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 "대"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 444.00㎡ (134.3평) |
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| 공급면적 | 444.00㎡ (134.3평) |
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| 대지권 비율 | 81.31% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 7,412만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 상면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 도로 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 도로 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 41.1% |
| 4회 | 4건 | 37.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 상면 | 2025타경15** | 6,968만원 | 3,513만원 | 50.4% | 26.09.01 |
| 가평군 청평면 | 2024타경751** | 30억 3,838만원 | 5억 100만원 | 16.5% | 26.07.28 |
| 가평군 가평읍 | 2021타경829** | 4억 6,705만원 | 1억 5,380만원 | 32.9% | 26.06.16 |
| 가평군 가평읍 | 2021타경829** | 6억 1,461만원 | 1억 8,800만원 | 30.6% | 26.06.16 |
| 가평군 설악면 | 2025타경714** | 10억 9,937만원 | 4억 2,000만원 | 38.2% | 26.06.11 |
| 가평군 설악면 | 2024타경865** | 2억 1,564만원 | 1억 1,000만원 | 51% | 26.06.11 |
| 가평군 조종면 | 2023타경54** | 14억 4,681만원 | 4억 9,000만원 | 33.9% | 26.05.13 |
| 가평군 청평면 | 2024타경754** | 9억 8,990만원 | 3억 150만원 | 30.5% | 26.04.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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