🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 가평군 청평면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72058 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 청평면 고성리 115
사건번호
2025타경72058 남양주지원
물건종류
단독주택
감정가
8억 9,839만원
최저가
8억 9,839만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 '가평대교' 동측 원거리에 위치하며, 인근에 단독 주택, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1),(5) : 본건까지 기호(4) 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정 류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨. 기호(4) : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
기호(1),(5) : 본건과 인접한 기호(4) 토지를 통하여 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접 하고 있음. 기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 …
건물의 구조
기호(2) : 일반목구조 경사지붕(일반목구조) 2층 단독주택으로, 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 기호(3) : 벽돌구조 경사지붕(일반목구조) 1층 단독주택으로, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2),(3) : 현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외건물㉠은 실측을 통하여 개략적인 면적을 산출하 였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
196.44㎡ (59.4평)
공급면적
196.44㎡ (59.4평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2억 8,044만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 청평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 단독주택 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
