경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호 · 숙박시설
전용 26.0㎡ (7.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,000만원
210,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 다산동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경72325 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호 사건번호 2025타경72325 남양주지원 물건종류 숙박시설 감정가 2억 1,000만원 최저가 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 남양주시 다산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "지하철8호선 다산역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 다산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호함. 토지형상/이용상태 본건 북측으로 3차선 포장도로, 남측으로 8미터 내외 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물 내 제9층 제914호로서. (사용승인 : 2019.12.04.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등. 이용상태 생활숙박시설(상호명 : '호텔파크')로 이용중인것으로 탐문됨. 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상이며, 현황 본건 건물 7층-10층은 숙박시설(상호명 '호텔파크')로 이용중인 것으로 탐문됨. - 본건은 현황 영업중인 시설로 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 26.00㎡ (7.9평) 공급면적 39.64㎡ (12평) 동·호 914
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 다산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 낙찰통계 경기도 남양주시에서 실제 매각된 380건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 24건 98.0% 1회 178건 82.5% 2회 96건 62.5% 3회 41건 44.1% 4회 16건 28.9% 5회 10건 28.2% 6회 6건 25.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 화도읍 2026타경204** 3억원 2억 3,088만원 77% 26.09.30 남양주시 진접읍 2025타경718** 13억 752만원 6억 9,900만원 53.5% 26.09.30 남양주시 호평동 2024타경876** 1억 6,500만원 1억 2,211만원 74% 26.09.30 남양주시 진접읍 2026타** 5억 4,200만원 2억 8,327만원 52.3% 26.09.30 남양주시 다산동 2025타경28** 7억 8,600만원 1억 9,050만원 24.2% 26.09.30 남양주시 별내동 2026타경200** 6억 7,300만원 4억 6,601만원 69.2% 26.09.30 남양주시 오남읍 2025타경718** 1억 8,900만원 1억 3,960만원 73.9% 26.09.30 남양주시 호평동 2025타경38** 4억 1,300만원 3억 7,729만원 91.4% 26.09.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40 102동 33층3301호 (화도효성해링턴플레이스) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 6,810만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4억 2,000만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동 상업 99 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
68억 2,797만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 다산중앙로 113 7층709호 (다산동,다산진건라페온빌) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,450만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 370만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 문화및집회시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
175억 6,944만원 감정가 대비 100%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층디에이02-030호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 4,986만원 감정가 대비 49%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,771만원 감정가 대비 49%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,379만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 진접읍 팔야리 681-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 5,199만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 도농동 47-35 원미주택 나동 4층 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 6,500만원 감정가 대비 100%
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