경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 남이주택 나동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 43.1㎡ (13평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 가평군 가평읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72347 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 남이주택 나동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경72347 남양주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 5,800만원 |
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| 최저가 | 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "자라섬캠핑장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 펜션, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 4~5 미터의 장도로에 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역,공장설립제한지역(공장설립제하지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브브지붕 4층 중 4층 402호 로서(건물사용 승인일 : 1992.09.19) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있어, 외부 관찰, 인근탐문, 기 평가전례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기함) |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 43.08㎡ (13평) |
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| 공급면적 | 47.04㎡ (14.2평) |
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| 동·호 | 나 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 낙찰통계
경기도 가평군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 106.7% |
| 1회 | 10건 | 80.9% |
| 2회 | 18건 | 57.9% |
| 3회 | 45건 | 40.6% |
| 4회 | 25건 | 29.9% |
| 5회 | 17건 | 23.3% |
| 6회 | 11건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 1억 7,817만원 | 3,521만원 | 19.8% | 26.09.03 |
| 가평군 청평면 | 2024타경796** | 13억 1,242만원 | 2억 2,170만원 | 16.9% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경17** | 3억 9,500만원 | 1억 3,600만원 | 34.4% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경701** | 2억 2,187만원 | 7,922만원 | 35.7% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경719** | 1억 7,800만원 | 8,722만원 | 49% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경718** | 7억 2,822만원 | 2억 5,250만원 | 34.7% | 26.09.02 |
| 가평군 상면 | 2025타경721** | 21억 945만원 | 17억원 | 80.6% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경23** | 4억 7,467만원 | 1억 7,000만원 | 35.8% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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