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경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호 · 아파트

전용 158.7㎡ (48평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

6억 4,100만원

641,000,000 원

최저가

6억 4,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 남양주시 호평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경72349 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호
사건번호	2025타경72349 남양주지원
물건종류	아파트
감정가	6억 4,100만원
최저가	6억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경기 남양주시 호평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측으로 개설된 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 개설된 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지내로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	호평동 680 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 토지대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -대상물건은 등기사항전부증명서 상 소유권대지권이 미등재된 상태이나, 관리사무소 및 중흥건설 유관부서에 탐문결과 등기절차 누락으로 소유 대지지분이 미등기된 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	158.71㎡ (48평)
공급면적	185.89㎡ (56.2평)
동·호	1905 901

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 과밀억제권역 · 택지개발지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 남양주시 호평동 경매 물건 사진

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경72349

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경72349

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경72349

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경72349

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경72349

경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경72349

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 남양주시 아파트 낙찰통계

경기도 남양주시에서 매각된 아파트 191건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.7%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.0%, 447건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	21건	98.2%
1회	142건	85.4%
2회	15건	70.5%
4회	3건	69.5%
5회	3건	91.1%
9회	3건	71.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남양주시 호평동	2024타경58**	7억 2,200만원	5억 540만원	70%	26.10.15
남양주시 진접읍	2025타경724**	5억 8,000만원	4억 2,001만원	72.4%	26.10.15
남양주시 화도읍	2025타경726**	2억 6,200만원	2억 1,000만원	80.2%	26.10.15
남양주시 호평동	2025타경715**	2억 2,000만원	1억 9,030만원	86.5%	26.10.15
남양주시 평내동	2025타경713**	3억원	2억 7,314만원	91%	26.10.14
남양주시 진접읍	2025타경722**	1억 9,100만원	1억 6,388만원	85.8%	26.10.14
남양주시 호평동	2025타경716**	4억 400만원	3억 8,389만원	95%	26.10.14
남양주시 평내동	2025타경37**	3억 8,300만원	3억 8,300만원	100%	26.10.13

경기도 남양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 남양주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,076만원 감정가 대비 34%
	경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186 1층101호 (라포레힐) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	28억 9,590만원 감정가 대비 49%
	경기도 남양주시 다산순환로 365 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 3,910만원 감정가 대비 70%
	경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,689만원 감정가 대비 49%
	경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	13억 562만원 감정가 대비 49%
	경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,781만원 감정가 대비 34%
	경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	444만원 감정가 대비 3%
	경기도 남양주시 경춘로 508-8 1층107호 (다산동,안강프라이빗) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 5,412만원 감정가 대비 12%
	경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56 6층629호 (다산동,다산중원듀플렉스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,889만원 감정가 대비 49%
	경기도 남양주시 오남읍 양지리 산63 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	28억 9,229만원 감정가 대비 70%
	경기도 남양주시 다산중앙로 105-18 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 5,220만원 감정가 대비 70%
	경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	51억 568만원 감정가 대비 49%