경기도 가평군 조종면 신상리 327 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 조종면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2026타경20537 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 327 |
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| 사건번호 | 2026타경20537 남양주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 7억 649만원 |
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| 최저가 | 4억 9,454만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 조종면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 '신상1리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용상황은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 조종면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 낙찰통계
경기도 가평군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 106.7% |
| 1회 | 10건 | 80.9% |
| 2회 | 18건 | 57.9% |
| 3회 | 45건 | 40.6% |
| 4회 | 25건 | 29.9% |
| 5회 | 17건 | 23.3% |
| 6회 | 11건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 1억 7,817만원 | 3,521만원 | 19.8% | 26.09.03 |
| 가평군 청평면 | 2024타경796** | 13억 1,242만원 | 2억 2,170만원 | 16.9% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경17** | 3억 9,500만원 | 1억 3,600만원 | 34.4% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경701** | 2억 2,187만원 | 7,922만원 | 35.7% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경718** | 7억 2,822만원 | 2억 5,250만원 | 34.7% | 26.09.02 |
| 가평군 상면 | 2025타경721** | 21억 945만원 | 17억원 | 80.6% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경23** | 4억 7,467만원 | 1억 7,000만원 | 35.8% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경717** | 12억 7,942만원 | 13억원 | 101.6% | 26.09.02 |
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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