경기도 남양주시 별내면 광전리 594-3 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
19억 7,881만원
1,978,810,000 원
최저가
19억 7,881만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 별내면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2026타경20854 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 별내면 광전리 594-3 사건번호 2026타경20854 남양주지원 물건종류 전답 감정가 19억 7,881만원 최저가 19억 7,881만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 남양주시 별내면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 「광전2리노인정」 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 창고, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사일 현재 운동시설 공사를 위한 지반조성공사가 진행중에 있는 것으로 관찰됨. 인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 도로(지목 '전'인 사유지)에 접하며 동측인근의 송산로에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너1개 동이 소재하나 이동가능한 것으로 관찰되는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니 참조하시기 바람.. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 별내면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 낙찰통계 경기도 남양주시에서 실제 매각된 365건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 24건 98.0% 1회 175건 82.6% 2회 89건 62.7% 3회 40건 44.0% 4회 15건 29.2% 5회 8건 25.7% 6회 6건 25.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 와부읍 2025타경733** 1,200만원 457만원 38.1% 26.09.09 남양주시 화도읍 2024타경801** 2억 1,000만원 1억 2,615만원 60.1% 26.09.03 남양주시 다산동 2025타경721** 1억 2,000만원 8,450만원 70.4% 26.09.03 남양주시 화도읍 2024타경61** 8,500만원 3,050만원 35.9% 26.09.03 남양주시 화도읍 2025타경712** 1억 5,200만원 4,110만원 27% 26.09.03 남양주시 진접읍 2024타경50** 3억 9,200만원 3억 5,680만원 91% 26.09.03 남양주시 별내동 2025타경717** 41억 4,029만원 26억 5,000만원 64% 26.09.02 남양주시 금곡동 2025타경720** 1억원 8,220만원 82.2% 26.09.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 105동 506호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
644만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 193-4 204호 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
770만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산동 다산중앙로146번길 12-16, 202-43호 (다산동, 파크뷰타워) 덤프트럭 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,345만원 감정가 대비 17%
부산광역시 금정구 구서동 84-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
3,200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 8,191만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,252만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 호평동 422 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
11억 4,950만원 감정가 대비 17%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 984만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 2,070만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
18억 6,517만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-15 가동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
24억 343만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,544만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
