감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 '방축1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 기호(1,3~6)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호(2)는 인접 토지를 통해 접근하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 부정형 완경사지로서, 공부상 목장용지이나, 현황 야영장으로 이용 중입니다. 기호(2)는 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호(3)은 부정형 완경사지로서, 야영장으로 이용 중입니다. 기호(4)는 공부상 지목 및 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(5)은 부정형 완경사지로서, 공부상 임야이나, 현황 야영장으로 이용 중입니다. 기호(6)은 부정형 완경사지로서, 공부상 임야이나, 현황 … |
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| 인접 도로상태 | 기호(1)은 남측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다. 기호(2)는 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(3,6)은 동측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다. 기호(5)은 서측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및군사시설 보호법>. 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메… |
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| 건물의 구조 | 기호(7) 강파이프구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 및 내벽 없이 강파이프구조로 이루어져 있습니다. 기호(8, 10, 11)는 공히 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등. - 내 벽 : 판넬 마감 등. - 창 호 : 새시창호 마감 등. 기호(12)는 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 타일 붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. - 창… |
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| 이용상태 | 기호(7)는 공부상 동·식물관련시설(퇴비사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다. 기호(8)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다. 기호(10)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다. 기호(11)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다. 기호(12)는 관리사로 이용 중입니다. 기호(13)는 공부상 동·식물관련시설(사무실, 창고)이나, … |
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| 설비내역 | 기호(7,8,10,11)는 해당사항 없습니다. 기호(12,14)는 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 기호(13)는 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1)은 공부상 지목 ‘목장용지’, 기호(5,6)은 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 야영장으로 이용 중인바, 업무에 참고하시기 바랍니다. / 가. 기호(7,8,10,11)은 동.식물관련시설(퇴비사,축사)이나, 현황 창고로 이용 중이며, 기호(13)은 동식물관련시설(사무실,창고)이나, 현황 매점, 창고로 이용 중인바, 업무에 참고하시기 바랍니다. 나. 기호(9)는 기준시점 현재 현장조사 당시 멸실 되었으며,… |
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| 제시목록 외 물건 | 별지, ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물㉠~㉩이 소재하며, 제시외 건물㉤, ㉨은 이해관계인 부재 등으로 내부조사가 불가하여 개략적인 목측 등으로 실측한 후 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
