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경기도 고양시 일산동구 강촌로 191 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트) · 아파트

전용 135.0㎡ (40.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

8억 2,200만원

822,000,000 원

최저가

5억 7,540만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 고양시 일산동구 마두동 백마마을아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경79292 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산동구 강촌로 191 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트)
사건번호	2024타경79292 고양지원
물건종류	아파트
감정가	8억 2,200만원
최저가	5억 7,540만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 마두동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 단지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(백마역,경의중앙선) 이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과…
건물의 구조	본건은 공부상 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서, 1994년 12월 19일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 이중새시창호 등 임.
이용상태	아파트(계단식)로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람. ㅇ임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	134.96㎡ (40.8평)
공급면적	134.96㎡ (40.8평)
동·호	403 1201

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 도로구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 대로2류(폭 30m~35m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산동구 마두동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경79292

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경79292

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경79292

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경79292

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경79292

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경79292

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산동구 아파트 낙찰통계

경기도 고양시 일산동구에서 매각된 아파트 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 325건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	84.4%
1회	52건	81.1%
2회	8건	65.4%
3회	3건	55.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산동구 식사동	2025타경640**	6억 3,500만원	5억 2,705만원	83%	26.10.21
고양시 일산동구 중산동	2025타경69**	4억 1,000만원	2억 7,089만원	66.1%	26.10.15
고양시 일산동구 풍동	2025타경645**	2억 800만원	1억 532만원	50.6%	26.10.15
고양시 일산동구 식사동	2023타경659**	7억 2,500만원	5억 4,557만원	75.3%	26.10.08
고양시 일산동구 식사동	2024타경13**	6억 2,300만원	4억 9,300만원	79.1%	26.09.30
고양시 일산동구 중산동	2026타경602**	1억 5,300만원	1억 3,047만원	85.3%	26.09.29
고양시 일산동구 식사동	2024타경867**	7억 2,900만원	5억 1,531만원	70.7%	26.09.29
고양시 일산동구 마두동	2025타경645**	7억 4,200만원	5억 6,680만원	76.4%	26.09.29

경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산동구 설문동 575-2 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 2,604만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7 121동 1층102호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,575만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73 105동 2층202호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,438만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3 120동 3층302호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,512만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 37 112동 2층202호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,644만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73 106동 3층301호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,752만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5억 5,809만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 102동 2층202호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	695만원 감정가 대비 3%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 8,503만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,936만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	26억 4,678만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 지영동 777-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	16억 6,174만원 감정가 대비 49%