경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 67-6 103동 4층401호 (내유동,리치빌리지) · 다세대주택
전용 58.4㎡ (17.7평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,600만원
146,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 고양시 덕양구 내유동 리치빌리지 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경81011 · 11회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 67-6 103동 4층401호 (내유동,리치빌리지) |
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| 사건번호 | 2024타경81011 고양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 4,600만원 |
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| 최저가 | 5,008만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 내유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 장곡검문소 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택과 단독주택이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 근거리에 통일로(1번 국도)가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2012. 5. 29. 사용승인) 중 4층 401호로 외벽 ; 드라이비트 및 외장타일 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. |
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| 이용상태 | 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 58.38㎡ (17.7평) |
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| 공급면적 | 64.19㎡ (19.4평) |
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| 동·호 | 103 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km) · 준보전산지 · 과밀억제권역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 성장관리계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 덕양구 내유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 다세대주택 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 다세대주택 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.3%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.5%, 268건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 76.1% |
| 2회 | 31건 | 57.2% |
| 3회 | 13건 | 49.8% |
| 4회 | 4건 | 45.2% |
| 5회 | 3건 | 63.6% |
| 6회 | 4건 | 42.0% |
| 7회 | 4건 | 54.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 관산동 | 2025타경642** | 1억 8,000만원 | 9,120만원 | 50.7% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 고양동 | 2025타경642** | 1억 4,500만원 | 9,183만원 | 63.3% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2025타경639** | 1억 6,100만원 | 1억 497만원 | 65.2% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경602** | 1억 4,500만원 | 9,183만원 | 63.3% | 26.09.09 |
| 고양시 덕양구 대자동 | 2025타경648** | 1억 4,600만원 | 6,269만원 | 42.9% | 26.09.09 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경606** | 2억 100만원 | 1억 2,730만원 | 63.3% | 26.09.03 |
| 고양시 덕양구 고양동 | 2026타경600** | 5,700만원 | 2,388만원 | 41.9% | 26.09.03 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2024타경802** | 1억 5,400만원 | 401만원 | 2.6% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148 지층04호 (향동동,스카이캐슬) 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,298만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층325호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 16만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,671만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층326호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,880만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,156만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,194만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,268만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,385만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,087만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,700만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
