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경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,600만원

296,000,000 원

최저가

2억 9,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 고양시 덕양구 고양동 푸른마을아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경70486 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트)
사건번호	2024타경70486 고양지원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,600만원
최저가	2억 9,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 고양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건은 단지내 도로가 연계되어 있으며, 남측 및 동측으로 왕복4차선 내외의 아스팔트포장도로와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2013-02-26), 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하천(2014-12-12)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사슬라브지붕 지상25층 건물 내 제14층 제1401호 (사용승인일 2004.06.30) 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	공부상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 현관 등)임.
설비내역	승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	84.94㎡ (25.7평)
동·호	304 1401

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일단의주택단지조성사업지역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 경관녹지 · 중로3류(폭 12m~15m) · 하천 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 덕양구 고양동 경매 물건 사진

경기 고양시 덕양구 고양동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경70486

경기 고양시 덕양구 고양동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경70486

경기 고양시 덕양구 고양동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경70486

경기 고양시 덕양구 고양동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경70486

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 덕양구 아파트 낙찰통계

경기도 고양시 덕양구에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.5%, 268건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	92.3%
1회	36건	84.2%
2회	4건	73.7%
4회	3건	73.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 덕양구 행신동	2026타경15**	2억 2,600만원	1억 9,300만원	85.4%	26.09.09
고양시 덕양구 화정동	2025타경642**	6억 4,600만원	4억 6,000만원	71.2%	26.09.09
고양시 덕양구 신원동	2026타경608**	7억 9,000만원	5억 7,010만원	72.2%	26.09.03
고양시 덕양구 토당동	2025타경627**	6억 6,500만원	6억 3,000만원	94.7%	26.08.27
고양시 덕양구 신원동	2025타경652**	7억 3,300만원	5억 8,199만원	79.4%	26.08.27
고양시 덕양구 성사동	2025타경650**	2억 5,100만원	1억 8,388만원	73.3%	26.08.25
고양시 덕양구 행신동	2025타경49**	5억 8,900만원	4억 7,300만원	80.3%	26.08.19
고양시 덕양구 화정동	2025타경**	2억 6,800만원	2억 3,230만원	86.7%	26.08.19

경기도 고양시 덕양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 덕양구 향기로 148 지층04호 (향동동,스카이캐슬) 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,298만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층325호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 16만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,671만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층326호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,880만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,156만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 421-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,194만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,720만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,268만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,385만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,087만원 감정가 대비 8%
	경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 1,654만원 감정가 대비 49%