경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 · 근린생활시설
전용 219.0㎡ (66.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
10억 4,314만원
1,043,143,120 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 장항동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경84652 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 |
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| 사건번호 | 2024타경84652 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 10억 4,314만원 |
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| 최저가 | 5억 1,114만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 219.04㎡ (66.3평) |
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| 공급면적 | 219.04㎡ (66.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 일산동구 장항동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 근린생활시설 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 254건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경645** | 1,700만원 | 851만원 | 50.1% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 장항동 | 2025타경602** | 6억 5,100만원 | 6,800만원 | 10.4% | 26.09.08 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경634** | 5억 9,500만원 | 3억 7,650만원 | 63.3% | 26.09.08 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경70** | 8억 7,300만원 | 4억 8,690만원 | 55.8% | 26.08.05 |
| 고양시 일산동구 장항동 | 2025타경35** | 3억 1,000만원 | 1억 5,800만원 | 51% | 26.07.29 |
| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경28** | 1억 3,460만원 | 8,510만원 | 63.2% | 26.06.25 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경74** | 7억 6,700만원 | 5억 7,130만원 | 74.5% | 26.06.23 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경24** | 8,300만원 | 4,501만원 | 54.2% | 26.06.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,539만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 285만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 62억 6,669만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,340만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 2,148만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,346만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
