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경기도 파주시 운정2길 6 라동 4층401호 (상지석동,더 펠리체) · 다세대주택

전용 56.3㎡ (17평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,500만원

235,000,000 원

최저가

1,935만원

감정가 대비 8%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 상지석동 더 펠리체 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경88265 · 7회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 운정2길 6 라동 4층401호 (상지석동,더 펠리체)
사건번호	2024타경88265 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 3,500만원
최저가	1,935만원 (감정가 대비 8%)
진행상태	7회 유찰
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경기 파주시 상지석동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측 및 서측으로 세로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2018.08.24) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	56.27㎡ (17평)
공급면적	56.27㎡ (17평)
동·호	라 401
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기도 파주시 다세대주택 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 다세대주택 303건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.6%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 700건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	18건	70.1%
2회	107건	61.2%
3회	82건	46.8%
4회	20건	44.4%
5회	32건	55.0%
6회	22건	57.8%
7회	7건	57.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 상지석동	2026타경606**	1억 9,800만원	1억 2,909만원	65.2%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경650**	2억 3,700만원	1억 5,689만원	66.2%	26.10.01
파주시 금촌동	2025타경624**	3억 1,900만원	1억 5,010만원	47.1%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경648**	4억 3,600만원	2억 2,380만원	51.3%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경651**	3억 2,300만원	1억 3,888만원	43%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경624**	2억원	8,833만원	44.2%	26.10.01
파주시 파주읍	2025타경64**	2억 7,700만원	8,789만원	31.7%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경640**	2억 4,600만원	1억 4,700만원	59.8%	26.10.01

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,275만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 6,850만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 863만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,997만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,587만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,163만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,613만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 4,590만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,488만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,648만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	26억 3,566만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 4층442호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,076만원 감정가 대비 49%