경기도 파주시 청암로 75 1층117호 (다율동,상상메디컬프라자) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 81.9㎡ (24.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
11억 9,700만원
1,197,000,000 원
최저가
5억 8,653만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 다율동 상상메디컬프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경361 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 청암로 75 1층117호 (다율동,상상메디컬프라자)
사건번호
2025타경361 고양지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11억 9,700만원
최저가
5억 8,653만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 파주시 다율동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지 주변 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 남동측 및 북동측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주 운정3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상10층 건물 내 철근콘크리트구조 제1층 제117호로서 외벽: 강화유리 등, 내벽: 몰탈 위 페인트 등 창호: PVC 창호 등 마감입니다.
이용상태
현황 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중입니다.(후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)
설비내역
위생 급·배수설비, 소방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
81.92㎡ (24.8평)
공급면적
105.34㎡ (31.9평)
동·호
117
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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