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경기도 파주시 와동동 1454 엠버418오피스텔 13층1306호 · 오피스텔

전용 27.3㎡ (8.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,600만원

146,000,000 원

최저가

7,154만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 와동동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경2374 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 와동동 1454 엠버418오피스텔 13층1306호
사건번호	2025타경2374 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 4,600만원
최저가	7,154만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 도서관 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 47m의 포장도로, 본건 북동측으로 폭 약 16m의 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 13층 1306호로서 (사용승인일 : 2019.03.22.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	업무시설(오피스텔)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건	인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 등 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	27.31㎡ (8.3평)
공급면적	41.96㎡ (12.7평)
동·호	1306
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 제1종지구단위계획구역 · 근린광장 · 중심상업지역 · 도시지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 와동동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 오피스텔 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 오피스텔 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 700건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	15건	59.5%
3회	6건	50.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 야당동	2026타경600**	1억 100만원	5,013만원	49.6%	26.09.16
파주시 와동동	2025타경625**	1억 5,900만원	1억원	62.9%	26.09.16
파주시 야당동	2026타경604**	8,700만원	5,501만원	63.2%	26.09.15
파주시 와동동	2026타경610**	8,400만원	6,109만원	72.7%	26.09.15
파주시 금촌동	2026타경606**	1억 3,400만원	9,111만원	68%	26.09.15
파주시 야당동	2026타경604**	8,500만원	5,501만원	64.7%	26.09.15
파주시 야당동	2026타경604**	8,600만원	5,501만원	64%	26.09.15
파주시 와동동	2026타경610**	1억 3,900만원	9,830만원	70.7%	26.09.09

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 하우고개길 404-1 107동 2층201호 (상지석동,더딜라이트) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,297만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 운천리 82-37 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	119억 1,519만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 월롱면 능산리 287-2 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,296만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 715 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 488만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 209 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 8,850만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 문발동 639-2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,648만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,512만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,635만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,739만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 금릉동 산14-13 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 4,441만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 산109 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,948만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 3,765만원 감정가 대비 49%