🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 파주시 문발동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경4851 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문발동 639-2 1층101호
사건번호
2025타경4851 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억 8,100만원
최저가
3억 3,648만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 파주시 문발동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데아울렛" 북측 인근 "파주출판문화정보 국가산업 단지" 내에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(파주출판문화정보 국가 산업단지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2013-02-26) <산업입지 및 개발에 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 1 : 제2종근린생활시설이며 현황 음식점(better protein)입니다. 기호 2 : 공장(지식산업센터)입니다.
