경기도 고양시 일산동구 백석동 1318 비잔티움일산1단지 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 185.7㎡ (56.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,200만원
432,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 백석동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경2657 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1318 비잔티움일산1단지 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경2657 고양지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 3,200만원 |
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| 최저가 | 3억 240만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 185.66㎡ (56.2평) |
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| 공급면적 | 223.40㎡ (67.6평) |
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| 동·호 | 203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 백석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 112.7% |
| 1회 | 66건 | 79.7% |
| 2회 | 100건 | 59.1% |
| 3회 | 41건 | 49.3% |
| 4회 | 7건 | 52.5% |
| 5회 | 9건 | 41.5% |
| 6회 | 9건 | 50.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 풍동 | 2026타경607** | 4억 3,200만원 | 2억 8,230만원 | 65.3% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 장항동 | 2022타경731** | 4억 3,100만원 | 2억 2,190만원 | 51.5% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2026타경605** | 2억 8,000만원 | 1억 8,760만원 | 67% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2026타경607** | 2억 6,800만원 | 1억 7,473만원 | 65.2% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 백석동 | 2026타경605** | 15억 5,866만원 | 8억 199만원 | 51.5% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경643** | 2억 5,100만원 | 1억 8,320만원 | 73% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경645** | 9,300만원 | 5,157만원 | 55.5% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경645** | 1,700만원 | 851만원 | 50.1% | 26.09.10 |
경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,539만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 285만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 62억 6,669만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,340만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 2,148만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,346만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
