경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 · 근린생활시설
전용 858.0㎡ (259.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
20억 1,026만원
2,010,269,020 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 성석동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경3070 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 |
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| 사건번호 | 2025타경3070 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 20억 1,026만원 |
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| 최저가 | 14억 718만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 성석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재「성석지하차도」북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임 |
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| 형태 및 이용상태 | 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「공업용」으로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임 |
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| 인접 도로상태 | 대상물건 기호1은 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)) , 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-1… |
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| 건물의 구조 | 기호3 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬, 인테리어 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 기호4 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬, 인테리어 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 기호5 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물임 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬, 인테리… |
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| 이용상태 | 기호3 - 제2종근린생활시설 제조업소 및 사무실 기호4 - 제2종근린생활시설 제조업소 및 사무소 기호5 - 제2종근린생활시설 사무소 |
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| 설비내역 | 기호3~5 공히 위생·급배수 설비, 냉난방설비, 전기설비 등 되어 있음 |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 857.97㎡ (259.5평) |
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| 공급면적 | 857.97㎡ (259.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 성석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 근린생활시설 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 254건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경645** | 1,700만원 | 851만원 | 50.1% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 장항동 | 2025타경602** | 6억 5,100만원 | 6,800만원 | 10.4% | 26.09.08 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경634** | 5억 9,500만원 | 3억 7,650만원 | 63.3% | 26.09.08 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경70** | 8억 7,300만원 | 4억 8,690만원 | 55.8% | 26.08.05 |
| 고양시 일산동구 장항동 | 2025타경35** | 3억 1,000만원 | 1억 5,800만원 | 51% | 26.07.29 |
| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경28** | 1억 3,460만원 | 8,510만원 | 63.2% | 26.06.25 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경74** | 7억 6,700만원 | 5억 7,130만원 | 74.5% | 26.06.23 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경24** | 8,300만원 | 4,501만원 | 54.2% | 26.06.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,539만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 285만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 62억 6,669만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,340만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 2,148만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,346만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
