🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 고양시 덕양구 고양동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경4080 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 고양동 152-3 태광주택 지하층2호
사건번호
2025타경4080 고양지원
물건종류
다세대주택
감정가
2,000만원
최저가
686만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 고양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 북동측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.
건물의 구조
철근콘크리트평 평스라브위기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재, 장기간 방치 등으로 내부 확인이 곤란하였으며, 현장조사시 현관문에 표기된 호수는 없었으나 현장조사 및 평가전례 등에 의하여 개략적으로 내부구조도 작성하였는 바, 경매 진행시 반드시 참고하시기 바랍니다.
