경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비217호 · 공장/지식산업센터
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,600만원
216,000,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 덕양구 향동동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2025타경4950 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비217호 사건번호 2025타경4950 고양지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 2억 1,600만원 최저가 7,409만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 향동동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 향동로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 토지형상/이용상태 본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약20m, 약35m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 향동동 391 :준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제지하2층 FB217호, FB218호, FB230호, FB231호 로서 사용승인일 2024.01.10. 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. 이용상태 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 제시외 물건 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 운동시설) 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 임업용산지 · 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 향동동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 고양시 덕양구에서 매각된 공장/지식산업센터 27건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.7% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 323건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 62.4% 3회 7건 43.1% 4회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고양시 덕양구 오금동 2024타경53** 3억 6,490만원 2억 2,350만원 61.2% 26.09.16 고양시 덕양구 오금동 2024타경53** 4억 850만원 2억 4,540만원 60.1% 26.09.16 고양시 덕양구 향동동 2025타경53** 2억 1,000만원 5,610만원 26.7% 26.09.10 고양시 덕양구 오금동 2024타경86** 3억 3,400만원 1억원 29.9% 26.09.03 고양시 덕양구 오금동 2024타경86** 3,600만원 1,000만원 27.8% 26.09.03 고양시 덕양구 원흥동 2025타경636** 1억 6,800만원 4,200만원 25% 26.08.26 고양시 덕양구 향동동 2025타경49** 2억 1,600만원 9,000만원 41.7% 26.08.25 고양시 덕양구 원흥동 2025타경636** 1억 9,000만원 4,785만원 25.2% 26.08.25
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1,869만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
9,909만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 덕양구 주교동 495 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 9,408만원 감정가 대비 17%
경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
4,704만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
2억 9,600만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 6,788만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2,369만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
8,890만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 2,157만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1,375만원 감정가 대비 8%
경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
2억 8,300만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 8층820호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
2억 7,500만원 감정가 대비 100%
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