경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 · 근린생활시설
전용 158.5㎡ (47.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
34억 314만원
3,403,142,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 금촌동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경5489 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 |
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| 사건번호 | 2025타경5489 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 34억 314만원 |
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| 최저가 | 11억 6,727만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 기호1,2 공히 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, 현재 건축 중단된 상태입니다. |
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| 이용상태 | 기호1: 공부상 제1종 및 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. 기호2: 공부상 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. |
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| 설비내역 | 현재 미완공 상태입니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호1,2는 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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| 기타참고사항 | 현재 미완공 상태입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 158.50㎡ (47.9평) |
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| 공급면적 | 158.50㎡ (47.9평) |
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| 법원 매각면적 | 3,661.73㎡ (1107.7평) |
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| 동·호 | 가 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지구획정리사업지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 하수처리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 금촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.7%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 69.7% |
| 2회 | 4건 | 51.7% |
| 3회 | 14건 | 42.0% |
| 4회 | 6건 | 31.3% |
| 5회 | 5건 | 20.3% |
| 6회 | 5건 | 12.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 와동동 | 2026타경601** | 8억 4,200만원 | 3억 4,000만원 | 40.4% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 13억 2,200만원 | 1억 9,234만원 | 14.5% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 7억 7,600만원 | 9,200만원 | 11.9% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 7억 6,100만원 | 1억 300만원 | 13.5% | 26.09.09 |
| 파주시 목동동 | 2025타경650** | 28억 5,000만원 | 9억 5,000만원 | 33.3% | 26.09.08 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경622** | 1억 4,100만원 | 3,510만원 | 24.9% | 26.09.03 |
| 파주시 다율동 | 2025타경51** | 11억원 | 2억 9,110만원 | 26.5% | 26.09.03 |
| 파주시 다율동 | 2024타경702** | 1억 8,100만원 | 6,328만원 | 35% | 26.08.26 |
경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 3,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층204호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층302호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
