🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 다율동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경5960 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 다율동 1045 다율타워 3층304호
사건번호
2025타경5960 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 9,800만원
최저가
1억 221만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 파주시 다율동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약 20미터, 남서측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일 : 2022.02.21.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 시스템창호임.
이용상태
공부 및 현황 근린생활시설(상호: 피엘스쿼시라운지)로 이용중임. (기준시점 현재 기존 벽체를 철거한 후 인접호수와 일체로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었음.)
