경기도 파주시 문산읍 당동리 658-2 · 단독주택
전용 73.8㎡ (22.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
12억 5,267만원
1,252,671,750 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 문산읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경61854 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 658-2 |
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| 사건번호 | 2025타경61854 고양지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 12억 5,267만원 |
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| 최저가 | 4억 2,966만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "당동2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 운천역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 대상물건은 부정형의 토지로 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18), 광장(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>임. |
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| 건물의 구조 | 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감 등임. |
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| 이용상태 | 폐가(단독주택) 상태임. |
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| 설비내역 | 미상임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 73.75㎡ (22.3평) |
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| 공급면적 | 73.75㎡ (22.3평) |
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| 법원 매각면적 | 73.75㎡ (22.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km) · 도로구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 광장 · 가축사육제한구역 · 도시지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 5억 9,486만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 문산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 단독주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 단독주택 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 685건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 55.7% |
| 3회 | 7건 | 42.9% |
| 4회 | 6건 | 32.4% |
| 5회 | 3건 | 25.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 문발동 | 2023타경765** | 6억 2,057만원 | 2억 8,789만원 | 46.4% | 26.09.30 |
| 파주시 문산읍 | 2024타경721** | 2억 2,781만원 | 3,829만원 | 16.8% | 26.09.30 |
| 파주시 문발동 | 2023타경765** | 7억 9,522만원 | 3억 599만원 | 38.5% | 26.09.30 |
| 파주시 월롱면 | 2024타경788** | 13억 3,572만원 | 3억 3,000만원 | 24.7% | 26.09.22 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경90** | 5억 8,234만원 | 2억 9,299만원 | 50.3% | 26.09.22 |
| 파주시 적성면 | 2024타경879** | 6억 106만원 | 2억 6,310만원 | 43.8% | 26.09.10 |
| 파주시 문발동 | 2026타경604** | 12억 8,116만원 | 8억 699만원 | 63% | 26.09.09 |
| 파주시 광탄면 | 2025타경639** | 2억 4,741만원 | 1억 3,100만원 | 52.9% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,275만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 6,850만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 863만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 6,997만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,587만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,163만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,613만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 4,590만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,488만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,648만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 3,566만원 감정가 대비 49% |
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