🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 파주시 파주읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62678 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 파주리 322-4
사건번호
2025타경62678 고양지원
물건종류
전
감정가
2억 5,327만원
최저가
2,533만원(감정가 대비 10%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도를 따라 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 남동측으로 도보 약5분거리 우계로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 현황 '전' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(파주향교대성전(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 토지상에 후첨 사진용지와 같이 ‘제시외 분묘’가 소재하고 있으나 권원미상으로서 평가목적(공유물분할을위한경매)을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가 하였음. 다만, 제시외 분묘로 인하여 본건 토지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’에 병기하여 표시하였으니 귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기타: ① 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 소재하는 수목(밤나무 등)은 토지에 화체된 것으로 판단되는바 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 군부대와의 경계 일부에 군부대에서 보수한 것으로 추정되는 임시축대가 소재하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 재확인하시고 유의하시기 바람. ② 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통…
