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경기도 고양시 일산동구 백석동 1299 현대밀라트 에이동 8층807호 · 오피스텔

전용 102.7㎡ (31.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

4억 1,300만원

413,000,000 원

최저가

4억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경62766 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1299 현대밀라트 에이동 8층807호
사건번호	2025타경62766 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	4억 1,300만원
최저가	4억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 백석동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선「백석역」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린상가, 대형마트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '백석역'(지하철3호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제8층 제807호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태	오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	102.74㎡ (31.1평)
공급면적	102.74㎡ (31.1평)
동·호	807

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산동구 백석동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경62766

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경62766

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경62766

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경62766

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경62766

경기 고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경62766

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산동구 오피스텔 낙찰통계

경기도 고양시 일산동구에서 매각된 오피스텔 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 325건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	78.6%
2회	8건	59.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산동구 식사동	2025타경15**	1억 2,100만원	6,880만원	56.9%	26.10.21
고양시 일산동구 식사동	2026타경609**	3억 3,700만원	1억 7,500만원	51.9%	26.10.20
고양시 일산동구 장항동	2026타경613**	1억 300만원	7,734만원	75.1%	26.10.08
고양시 일산동구 장항동	2022타경731**	4억 3,100만원	2억 2,190만원	51.5%	26.09.15
고양시 일산동구 백석동	2024타경644**	1억 700만원	183만원	1.7%	26.08.26
고양시 일산동구 장항동	2026타경606**	7,900만원	6,520만원	82.5%	26.08.05
고양시 일산동구 장항동	2026타경601**	1억 4,900만원	8,319만원	55.8%	26.08.05
고양시 일산동구 장항동	2025타경642**	1억 200만원	7,322만원	71.8%	26.07.14

경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산동구 설문동 575-2 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 2,604만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7 121동 1층102호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,575만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73 105동 2층202호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,438만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3 120동 3층302호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,512만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 37 112동 2층202호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,644만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73 106동 3층301호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,752만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5억 5,809만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 102동 2층202호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	695만원 감정가 대비 3%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 8,503만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,936만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	26억 4,678만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 지영동 777-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	16억 6,174만원 감정가 대비 49%