경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3 · 대지
전용 773.0㎡ (233.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,365만원
433,653,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 파주읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63001 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3 |
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| 사건번호 | 2025타경63001 고양지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 4억 3,365만원 |
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| 최저가 | 2억 1,248만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 "향양2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 본건을 포함한 폭 약 3m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적도 참고. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상이며, 본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 본건 지상에 건축·대수선·용도변경 신고필증에 따른 미완공된 건물이 소재하며, 본건 일부가 현황 도로임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 773.00㎡ (233.8평) |
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| 공급면적 | 773.00㎡ (233.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 군사기지 및 군사시설기타 · 제한보호구역(전방지역:25km) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 3,676만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 대지 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 611건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 조리읍 | 2025타경647** | 1억 2,091만원 | 3,276만원 | 27.1% | 26.09.09 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경603** | 24억 8,856만원 | 3억 9,100만원 | 15.7% | 26.06.04 |
| 파주시 법원읍 | 2023타경57** | 2억 2,776만원 | 1억 1,209만원 | 49.2% | 26.05.26 |
| 파주시 법원읍 | 2023타경57** | 2억 8,560만원 | 1억 3,600만원 | 47.6% | 26.05.26 |
| 파주시 광탄면 | 2025타경639** | 5억 2,674만원 | 5억 3,299만원 | 101.2% | 26.05.26 |
| 파주시 탄현면 | 2025타경642** | 8,584만원 | 4,206만원 | 49% | 26.04.15 |
| 파주시 동패동 | 2024타경61** | 7억 2만원 | 4억 1,200만원 | 58.9% | 26.04.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 3,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층204호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층302호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
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