경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 · 근린생활시설
전용 26.5㎡ (8평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,200만원
512,000,000 원
최저가
6,024만원
감정가 대비 12%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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근저당·전세권 합
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종합 점수
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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경기 고양시 덕양구 삼송동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63256 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호
사건번호
2025타경63256 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 1,200만원
최저가
6,024만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 삼송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '삼송역(3호선)'이 소재하고 있습니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하4층 건물 내 제1층 제187호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태
본건은 근린생활시설로, 현황 '공실'입니다.
설비내역
본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
제시외 물건
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
