경기도 파주시 금촌동 793-17 창성스타클래스 5층501호 · 오피스텔
전용 39.8㎡ (12평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 금촌동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63972 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 793-17 창성스타클래스 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경63972 고양지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억원 |
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| 최저가 | 6,860만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 "파주스타디움" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 공동주택 등이 소재합니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.03.28.) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 하이새시 등 입니다. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 39.82㎡ (12평) |
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| 공급면적 | 53.58㎡ (16.2평) |
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| 동·호 | 501 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 금촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 오피스텔 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 오피스텔 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 12건 | 58.0% |
| 3회 | 6건 | 50.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 금촌동 | 2026타경606** | 1억 3,400만원 | 9,111만원 | 68% | 26.09.15 |
| 파주시 와동동 | 2026타경610** | 8,400만원 | 6,109만원 | 72.7% | 26.09.15 |
| 파주시 와동동 | 2026타경610** | 1억 3,900만원 | 9,830만원 | 70.7% | 26.09.09 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경613** | 1억 4,700만원 | 6,109만원 | 41.6% | 26.09.08 |
| 파주시 와동동 | 2025타경649** | 1억 4,100만원 | 9,587만원 | 68% | 26.09.03 |
| 파주시 와동동 | 2025타경650** | 1억 2,500만원 | 8,499만원 | 68% | 26.09.03 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경635** | 1억 4,500만원 | 9,635만원 | 66.4% | 26.08.27 |
| 파주시 금촌동 | 2024타경819** | 1억 8,000만원 | 1억 1,628만원 | 64.6% | 26.08.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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