🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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경기 고양시 일산동구 풍동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64074 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 1동 지층비102호
사건번호
2025타경64074 고양지원
물건종류
다세대
감정가
2억 7,900만원
최저가
2억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 풍동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 "풍산역" 남동측 인근에 위치하는 삼성캐슬3빌리지 제1동 제지층 제비102호로서, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "풍산역"이 소재하여 대중교통여건은 양호합니다.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제지층 제비102호로서,(사용승인일:2017.05.28) 외벽:치장벽돌 쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트, 일부 징크 붙임 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:시스템창호입니다.
이용상태
공동주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
부정형의 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
없습니다.(임대 미상임)
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
55.04㎡ (16.6평)
공급면적
60.36㎡ (18.3평)
동·호
1 B102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 풍동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
