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경기도 파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1305동 6층601호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

7억 3,900만원

739,000,000 원

최저가

7억 3,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 파주시 동패동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64098 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1305동 6층601호
사건번호	2025타경64098 고양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 3,900만원
최저가	7억 3,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 파주시 동패동 소재 "초롱초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	동패동 2119 :도시지역(파주운정3지구), 제3종일반주거지역(2022-01-17), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-30)(초…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.10.20) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	112.85㎡ (34.1평)
동·호	1305 601

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 군사기지 및 군사시설기타 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 동패동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 아파트 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 아파트 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 636건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	67건	80.4%
2회	21건	71.0%
3회	7건	71.7%
4회	6건	76.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2026타경601**	2억 1,000만원	1억 2,800만원	61%	26.09.16
파주시 조리읍	2026타경600**	2억 3,500만원	1억 6,698만원	71.1%	26.09.16
파주시 금촌동	2026타경610**	1억 2,500만원	1억 1만원	80%	26.09.15
파주시 목동동	2026타경609**	4억 5,900만원	3억 9,330만원	85.7%	26.09.15
파주시 금촌동	2025타경651**	2억 4,300만원	1억 8,025만원	74.2%	26.09.15
파주시 야동동	2025타경646**	1억 3,500만원	1억 620만원	78.7%	26.09.15
파주시 와동동	2025타경646**	4억 9,100만원	3억 8,789만원	79%	26.09.10
파주시 아동동	2025타경651**	3억 300만원	1억 6,270만원	53.7%	26.09.09

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 마음밭길 55-4 1층101호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	97만원 감정가 대비 0%
	경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층1호 (와동동,누메르) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 2,689만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 회동길 455-2 2층201호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4억 6,599만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 회동길 455-2 4층403호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 9,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 251-30 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 8,534만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 251-32 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 1,443만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2,104만원 감정가 대비 48%
	경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	17억 7,514만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 2,070만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층101호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,553만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층102호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,553만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 3층302호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,700만원 감정가 대비 49%