🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 금촌동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64478 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 6층601호
사건번호
2025타경64478 고양지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 200만원
최저가
1억 200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시청" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 왕복 5차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었습니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
본건은 현장 조사 결과 인접호(602호) 및 공용부분의 일부를 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본 평가에서는 귀 제시목록상 면적을 기준하여 정상 평가를 진행하였습니다. 그리고 추가 점유부분은 후첨 "내부구조도"에 표시하였으나 이는 평가사의 목측에 의한 것이고 정확한 면적 및 경계 등은 별도의 측량을 요할 수 있으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건 집합건축물대장 표제부 상 1층 계단실 13.7㎡, 2…
