경기도 고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 302동 6층604호 · 아파트
전용 84.6㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,600만원
276,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 일산동구 사리현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64665 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 302동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2025타경64665 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,600만원 |
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| 최저가 | 2억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.62㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 110.28㎡ (33.4평) |
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| 동·호 | 302 604 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 성장관리계획구역 · 하천 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기도 고양시 일산동구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 아파트 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 337건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 84.4% |
| 1회 | 53건 | 81.2% |
| 2회 | 8건 | 65.4% |
| 3회 | 3건 | 55.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 중산동 | 2026타경605** | 2억 6,800만원 | 2억 2,839만원 | 85.2% | 26.10.27 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경640** | 6억 3,500만원 | 5억 2,705만원 | 83% | 26.10.21 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경645** | 2억 800만원 | 1억 532만원 | 50.6% | 26.10.15 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경69** | 4억 1,000만원 | 2억 7,089만원 | 66.1% | 26.10.15 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2023타경659** | 7억 2,500만원 | 5억 4,557만원 | 75.3% | 26.10.08 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2024타경13** | 6억 2,300만원 | 4억 9,300만원 | 79.1% | 26.09.30 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2024타경867** | 7억 2,900만원 | 5억 1,531만원 | 70.7% | 26.09.29 |
| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경645** | 7억 4,200만원 | 5억 6,680만원 | 76.4% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-25 비동 4층401호 (성석동,일산아이하우스) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,174만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 강송로 33 103동 32층3202호 (백석동,일산요진와이시티) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 400만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 40 2층234호 (장항동,일산우림보보카운티1) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,724만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 업무시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,647만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3 126동 2층201호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,228만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 1,910만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층509호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,406만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,368만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,900만원 감정가 대비 100% |
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