경기도 고양시 일산서구 주엽동 115-1 일산시대프라자 지하1층비101호 · 근린생활시설
전용 37.9㎡ (11.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
17억 1,900만원
1,719,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산서구 주엽동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2025타경64999 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 고양시 일산서구 주엽동 115-1 일산시대프라자 지하1층비101호 사건번호 2025타경64999 고양지원 물건종류 근린생활시설 감정가 17억 1,900만원 최저가 5억 8,961만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 주엽동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임. 토지형상/이용상태 본건 남서측으로 약 20미터 북서측으로 약 30미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상9층/지하4층 중 제지하1층비101호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 목욕장으로 인테리어 되어있음. 이용상태 현재 여성전용24시간목욕장으로 이용중임(한증막 2, 냉탕1, 온탕2, 건식사우나시설, 락카룸, 휴게실, 매점, 식당, 화장실, 경락실, 부황실, 수면실 등을 갖추고 있음). 설비내역 위생 및 급탕, 급배수설비, 화재설비, 냉난방설비, 방송설비, 승강기설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 정방형으로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 37.92㎡ (11.5평) 공급면적 47.64㎡ (14.4평) 동·호 B101 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 대로2류(폭 30m~35m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 고양시 일산서구 주엽동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 근린생활시설 낙찰통계 경기도 고양시 일산서구에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.0% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.8%, 182건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고양시 일산서구 일산동 2025타경642** 13억 4,000만원 3억 1,100만원 23.2% 26.09.10 고양시 일산서구 대화동 2026타경604** 11억 7,084만원 5억 7,500만원 49.1% 26.09.09 고양시 일산서구 일산동 2025타경56** 12억 1,100만원 3억 9,090만원 32.3% 26.07.07 고양시 일산서구 일산동 2025타경43** 48억 400만원 17억원 35.4% 26.05.20 고양시 일산서구 일산동 2025타경641** 8,400만원 3,750만원 44.6% 26.04.28 고양시 일산서구 일산동 2025타경12** 9억 4,000만원 4억 2,850만원 45.6% 26.01.20 고양시 일산서구 일산동 2024타경620** 1,600만원 232만원 14.5% 25.12.09
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경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80 3층에이303호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,115만원 감정가 대비 24%
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
6억 6,300만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,996만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 207동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,180만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 8층805호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
7억 3,300만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-8 1동 4층401호 (덕이동,현대하우징) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,235만원 감정가 대비 12%
경기도 고양시 일산서구 일산동 960-23 라동 2층201호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,400만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1473 탄현마을아파트 903동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,050만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 308동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산서구 덕이동 769-3 발렌시아 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,477만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80 1층비146호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 판매시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3,204만원 감정가 대비 4%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
