경기도 고양시 일산서구 일산동 1074 후곡마을아파트 1007동 6층601호 · 아파트
전용 130.2㎡ (39.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,000만원
840,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60133 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1074 후곡마을아파트 1007동 6층601호 |
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| 사건번호 | 2026타경60133 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8억 4,000만원 |
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| 최저가 | 4억 1,160만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 일산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역(경의중앙선ㆍ서해선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ‘일산역(경의중앙선ㆍ서해선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위 계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(고양신일초등학교) <교육환경 보호에… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 지상 18층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 대상물건은 공부상 ‘아파트’임. |
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| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
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| 제시외 물건 | 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 130.23㎡ (39.4평) |
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| 공급면적 | 152.65㎡ (46.2평) |
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| 동·호 | 1007 601 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 자연녹지지역 · 개발행위허가제한지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 완충녹지 · 지구단위계획구역 · 근린공원 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산서구 일산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 241건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 83.6% |
| 1회 | 92건 | 79.0% |
| 2회 | 16건 | 66.6% |
| 3회 | 9건 | 70.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산서구 대화동 | 2026타경601** | 6억 1,200만원 | 5억 5,870만원 | 91.3% | 26.10.28 |
| 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경35** | 5억 9,800만원 | 4억 2,000만원 | 70.2% | 26.10.27 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2025타경70** | 7억 1,200만원 | 4억 2,578만원 | 59.8% | 26.10.27 |
| 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경782** | 6억 6,300만원 | 4억 6,789만원 | 70.6% | 26.10.21 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2026타경** | 4억 200만원 | 3억 730만원 | 76.4% | 26.10.21 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경15** | 3억 9,100만원 | 2억 6,780만원 | 68.5% | 26.10.20 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2026타경611** | 5억 6,300만원 | 4억 7,210만원 | 83.9% | 26.10.20 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경614** | 5억 9,000만원 | 4억 3,291만원 | 73.4% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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