경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호 · 다세대주택
전용 67.7㎡ (20.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,300만원
263,000,000 원
최저가
6,315만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 고양시 일산동구 식사동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경65199 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호
사건번호
2025타경65199 고양지원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 6,300만원
최저가
6,315만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 식사동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태
남동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리지역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층비102호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 외장타일 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 1동이나 건물 외벽에 101동으로 표기됨. 3) 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 토사채움 부분을 무단증축하여 주거용으로 이용중으로 이를 고려하여 평가하였으며, 무단증축 등의 사유로 추후 위반건축물로 등재될 수 있으며, 이에 따른 철거나 원상복구 등의 시정명령 및 이행강제금의 부과 대상이 될 수 있음에 유의하시기 바람.
