법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 나동 1층104호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 27.9㎡ (8.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

9억 8,700만원

987,000,000 원

최저가

9억 8,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경4018 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 나동 1층104호
사건번호	2026타경4018 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9억 8,700만원
최저가	9억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	27.89㎡ (8.4평)
공급면적	44.96㎡ (13.6평)
동·호	나 104

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 소로1류(폭 10m~12m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산서구 주엽동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경4018

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경4018

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경4018

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경4018

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경4018

경기 고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경4018

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산서구 낙찰통계

경기도 고양시 일산서구에서 실제 매각된 244건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	88.9%
1회	105건	78.6%
2회	59건	60.9%
3회	30건	53.4%
4회	11건	48.4%
5회	9건	48.3%
6회	10건	49.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산서구 덕이동	2025타경653**	2억 4,000만원	1억 4,592만원	60.8%	26.11.03
고양시 일산서구 탄현동	2025타경650**	7억 2,700만원	5억 7,100만원	78.5%	26.11.03
고양시 일산서구 일산동	2026타경608**	2억 1,000만원	1억 3,655만원	65%	26.11.03
고양시 일산서구 대화동	2025타경635**	2억 3,800만원	1,165만원	4.9%	26.10.28
고양시 일산서구 대화동	2026타경601**	6억 1,200만원	5억 5,870만원	91.3%	26.10.28
고양시 일산서구 일산동	2025타경628**	1억 8,638만원	6,255만원	33.6%	26.10.28
고양시 일산서구 가좌동	2025타경70**	7억 1,200만원	4억 2,578만원	59.8%	26.10.27
고양시 일산서구 덕이동	2025타경35**	5억 9,800만원	4억 2,000만원	70.2%	26.10.27

경기도 고양시 일산서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1521 덕이동태영아파트 104동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,230만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 305동 1층103호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 3,128만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 대림하이츠 102동 4층401호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,100만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 941만원 감정가 대비 17%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1585 탄현마을16단지풍림아파트 1602동 5층506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 9,320만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7억 2,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 구산동 1030-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,475만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 일산동 1093 후곡마을아파트 1306동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 성저마을 705동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 8,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 9,000만원 감정가 대비 70%