경기도 파주시 야당동 421 스페이스 106동 4층401호 · 다세대주택
전용 55.3㎡ (16.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,600만원
226,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 야당동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60086 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 421 스페이스 106동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경60086 고양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 2,600만원 |
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| 최저가 | 1억 1,074만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 야당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 인근에 위치하는 스페이스 제106동 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 창고등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 야당동 421 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 야당동 421-142 … |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 55.27㎡ (16.7평) |
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| 공급면적 | 60.94㎡ (18.4평) |
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| 동·호 | 106 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 야당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 다세대주택 263건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 18건 | 70.1% |
| 2회 | 94건 | 60.9% |
| 3회 | 74건 | 46.6% |
| 4회 | 17건 | 44.1% |
| 5회 | 26건 | 54.0% |
| 6회 | 17건 | 55.8% |
| 7회 | 7건 | 57.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 야당동 | 2026타경606** | 2억 2,400만원 | 1억 4,806만원 | 66.1% | 26.09.15 |
| 파주시 월롱면 | 2025타경648** | 1억 9,400만원 | 8,080만원 | 41.7% | 26.09.10 |
| 파주시 야당동 | 2025타경645** | 2억원 | 1억 1,162만원 | 55.8% | 26.09.10 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경632** | 2억 4,200만원 | 9,538만원 | 39.4% | 26.09.09 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경632** | 2억 2,000만원 | 1억 4,542만원 | 66.1% | 26.09.09 |
| 파주시 야당동 | 2025타경629** | 1억 9,700만원 | 1억 837만원 | 55% | 26.09.08 |
| 파주시 야당동 | 2026타경602** | 2억 1,600만원 | 1억 3,392만원 | 62% | 26.09.08 |
| 파주시 야당동 | 2025타경634** | 2억 4,000만원 | 1억 2,800만원 | 53.3% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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