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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 파주읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60131 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 105동 3층302호
사건번호
2026타경60131 고양지원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,000만원
최저가
1억 290만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "세경고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 아파트가 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
남측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.93㎡ (25.7평)
공급면적
113.31㎡ (34.3평)
동·호
105 302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 아파트 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 611건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
