경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 주상복합
전용 395.4㎡ (119.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
11억 9,465만원
1,194,656,540 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 백석동 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60145 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 |
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| 사건번호 | 2026타경60145 고양지원 |
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| 물건종류 | 주상복합 |
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| 감정가 | 11억 9,465만원 |
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| 최저가 | 5억 8,538만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 백석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지대비 평탄한 정방형으로 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이… |
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| 건물의 구조 | 기호2: 철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕 지상3층 건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 기호2: 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부와의 차이 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시목록 외의 물건 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 395.38㎡ (119.6평) |
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| 공급면적 | 395.38㎡ (119.6평) |
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| 법원 매각면적 | 395.38㎡ (119.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 백석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 112.7% |
| 1회 | 66건 | 79.7% |
| 2회 | 100건 | 59.1% |
| 3회 | 41건 | 49.3% |
| 4회 | 7건 | 52.5% |
| 5회 | 9건 | 41.5% |
| 6회 | 9건 | 50.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 장항동 | 2022타경731** | 4억 3,100만원 | 2억 2,190만원 | 51.5% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2026타경605** | 2억 8,000만원 | 1억 8,760만원 | 67% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2026타경607** | 2억 6,800만원 | 1억 7,473만원 | 65.2% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 백석동 | 2026타경605** | 15억 5,866만원 | 8억 199만원 | 51.5% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2026타경607** | 4억 3,200만원 | 2억 8,230만원 | 65.3% | 26.09.15 |
| 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경645** | 9,300만원 | 5,157만원 | 55.5% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 마두동 | 2025타경645** | 1,700만원 | 851만원 | 50.1% | 26.09.10 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경643** | 2억 5,100만원 | 1억 8,320만원 | 73% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,539만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 285만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 62억 6,669만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,340만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 2,148만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,346만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
