🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 파주시 파평면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60736 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파평면 두포리 280-5
사건번호
2026타경60736 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
21억 1,362만원
최저가
21억 1,362만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 파주시 파평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12 .30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
건물의 구조
본건 연번(2~4)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 연번(2) 1동 : 외·내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(3) 2동 : 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(4) 3동 : 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
연번(2~4) : 본건은 공부상 "공장"으로 등재되어 있음.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 연번(1) 토지 법면 부분 일부가 후첨 "사진용지"에서와 같이 붕괴되어 있으니, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. / - 임대관계 미상임. - 본건 연번(2~4) 건물 지붕 및 연번(3) 건물 벽체 부분에는 제시외 태양광발전설비가 설치 되어있음. - 본건 연번(2~3) 건물 일부 벽체는 후첨 "사진용지"에서와 같이 법면 붕괴 등으로 인해 일부 파손되어있는 상태인 바, 경매…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,212.60㎡ (366.8평)
공급면적
1,212.60㎡ (366.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9억 1,407만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 800건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
