🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 광탄면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60858 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 광탄면 창만리 700
사건번호
2026타경60858 고양지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 2,287만원
최저가
8,602만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 파주시 광탄면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 기호 (1), (3), (6) 공히 부정형의 토지이며, 기호 (2), (5), (7)은 사다리형의 토지, 기호 (4)는 삼각형의 토지임. 대상물건 기호 (1), (5)는 답으로 이용 중이며, 기호 (2)는 전, 구거 등으로 이용 중이며, 기호 (3), (4)는 답, 일부 농로로 이용 중이며, 기호 (6)는 전, 일부 농로로 이용 중이며, (7)은 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 기호 (1), (4), (5) 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 대상물건 기호 (2), (3), (6), (7) 은 지적상 맹지이나 대상물건 기호 (3), (4), (6) 일부의 비포장농로에 접하거나 이용 중에 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))…
공부와의 차이
대상물건 기호 (1)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '답' 으로 이용 중임. 대상물건 기호 (2)는 공부상 지목이 '하천'이나 현황 '전, 구거 등'으로 이용 중임. 대상물건 기호 (3)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '답, 일부 농로'로 이용 중임. 대상물건 기호 (4)는 공부상 지목이 '…
제시목록 외 물건
대상물건 기호 (6) 지상에 제시외 건물㉠이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,216만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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