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경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 506동 18층1803호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6억 8,500만원

685,000,000 원

최저가

6억 8,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경60860 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 506동 18층1803호
사건번호	2026타경60860 고양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 8,500만원
최저가	6억 8,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 마두동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 마두역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 및 지하철 등)이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.93㎡ (25.7평)
공급면적	106.67㎡ (32.3평)
동·호	506 1803

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 자연녹지지역 · 개발행위허가제한지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산동구 마두동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경60860

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경60860

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경60860

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경60860

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경60860

경기 고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경60860

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산동구 아파트 낙찰통계

경기도 고양시 일산동구에서 매각된 아파트 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 322건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	84.4%
1회	51건	81.1%
2회	8건	65.4%
3회	3건	55.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산동구 중산동	2025타경69**	4억 1,000만원	2억 7,089만원	66.1%	26.10.15
고양시 일산동구 풍동	2025타경645**	2억 800만원	1억 532만원	50.6%	26.10.15
고양시 일산동구 식사동	2023타경659**	7억 2,500만원	5억 4,557만원	75.3%	26.10.08
고양시 일산동구 식사동	2024타경13**	6억 2,300만원	4억 9,300만원	79.1%	26.09.30
고양시 일산동구 식사동	2024타경867**	7억 2,900만원	5억 1,531만원	70.7%	26.09.29
고양시 일산동구 중산동	2026타경602**	1억 5,300만원	1억 3,047만원	85.3%	26.09.29
고양시 일산동구 마두동	2025타경645**	7억 4,200만원	5억 6,680만원	76.4%	26.09.29
고양시 일산동구 풍동	2026타경601**	4억 3,700만원	3억 4,659만원	79.3%	26.09.29

경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	200만원 감정가 대비 1%
	경기도 고양시 일산동구 장항동 778 일산우림보보카운티1 2층243호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	7,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5,929만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 1400-1 해오름 2동 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	1억 8,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	43억 8,668만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,720만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,038만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3억 6,504만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 1,993만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	4억 4,450만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 670-66 몽펠리에 903동 지1층비02호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 4,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 설문동 575-2 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 2,604만원 감정가 대비 49%