🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 일산동구 성석동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61009 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호
사건번호
2026타경61009 고양지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 성석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~6): 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감
이용상태
일련번호(가):연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
본 평가대상의 동은 '제에이(A)동'으로서 건축물 현황도(배치도)상 북쪽 소재 건물이 A동으로 등재되어 있으나, 현장조사 시 각 동 외벽에 부착된 동 표시가 A동과 B동이 뒤바뀐 상태로서 공부 상 제비(B)동 건물에 '루체빌A동'으로 표기되어 있습니다. 이는 건축물 현황도상 배치된 각 동의 명칭이 배제된 오류 표기로 판단되나, 귀 원 담당자와 협의 후 현황을 기준으로 평가하…
