경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호 · 아파트
전용 137.1㎡ (41.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,900만원
739,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 식사동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2026타경61413 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호 사건번호 2026타경61413 고양지원 물건종류 아파트 감정가 7억 3,900만원 최저가 7억 3,900만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 식사동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 고양국제고등학교 동측 인근에 위치하는 위시티일산자이1단지 108동 16층 1603호로서, 인근은 대단위 아파트가 주를 이루는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 단지 내 포장도로를 통해 대상물건 북측 및 남측으로 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의… 건물의 구조 2010.08.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 16층 1603호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감. 내벽 : 대리석 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감.(복도) 바닥 : 타일 및 시멘트물갈기 등 마감.(복도) 창호 : 하이샷시창호 등. 이용상태 단위세대 아파트로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 열병합발전에 의한 지역난방방식임. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) *임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 137.14㎡ (41.5평) 공급면적 137.14㎡ (41.5평) 동·호 108 1603
토지 정보 용도지역·지구 공공공지 · 과밀억제권역 · 도시개발구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 식사동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 아파트 낙찰통계 경기도 고양시 일산동구에서 매각된 아파트 68건의 평균 낙찰가 는 감정가의 78.2% 였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.5%, 316건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 84.4% 1회 51건 81.1% 2회 8건 65.4% 3회 3건 55.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고양시 일산동구 풍동 2025타경645** 2억 800만원 1억 532만원 50.6% 26.10.15 고양시 일산동구 중산동 2025타경69** 4억 1,000만원 2억 7,089만원 66.1% 26.10.15 고양시 일산동구 식사동 2023타경659** 7억 2,500만원 5억 4,557만원 75.3% 26.10.08 고양시 일산동구 식사동 2024타경13** 6억 2,300만원 4억 9,300만원 79.1% 26.09.30 고양시 일산동구 중산동 2026타경602** 1억 5,300만원 1억 3,047만원 85.3% 26.09.29 고양시 일산동구 마두동 2025타경645** 7억 4,200만원 5억 6,680만원 76.4% 26.09.29 고양시 일산동구 풍동 2026타경601** 4억 3,700만원 3억 4,659만원 79.3% 26.09.29 고양시 일산동구 식사동 2025타경51** 6억 9,800만원 5억 5,790만원 79.9% 26.09.29
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
5,823만원 감정가 대비 6%
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 5,443만원 감정가 대비 24%
경기도 고양시 일산동구 성석동 111 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
11억 6,655만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66 갤러리하우스 101동 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
7,301만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 식사동 729-21 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2억 5,130만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-17 풍동에르메스 110동 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
1억 9,200만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
4억 977만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-18 더리치 103동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
7,992만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45 은하팰리스 102동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
8,301만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 일산동구 식사동 1591-2 더파인빌딩 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 6,513만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 2,005만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 5,610만원 감정가 대비 70%
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