경기도 파주시 상지석동 554-23 더리브 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 55.9㎡ (16.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 파주시 상지석동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61453 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 상지석동 554-23 더리브 3층301호 |
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| 사건번호 | 2026타경61453 고양지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 4억 400만원 |
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| 최저가 | 4억 400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 상지석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 상지석동 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭12m~15m)(2024-11-26)(중로3~야912)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26~26.08.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 지상3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 55.88㎡ (16.9평) |
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| 공급면적 | 67.38㎡ (20.4평) |
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| 동·호 | 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 상지석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 800건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 71.9% |
| 2회 | 7건 | 59.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 야당동 | 2026타경608** | 2억 300만원 | 1억 1,398만원 | 56.1% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경2** | 2억 2,900만원 | 1억 7,333만원 | 75.7% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2025타경58** | 3억 2,100만원 | 1억 8,724만원 | 58.3% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경610** | 4억 4,400만원 | 2억 6,840만원 | 60.5% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경607** | 3억 8,000만원 | 2억 4,400만원 | 64.2% | 26.10.14 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경610** | 2억 6,400만원 | 1억 5,678만원 | 59.4% | 26.10.08 |
| 파주시 야당동 | 2026타경602** | 3억 2,900만원 | 1억 7,812만원 | 54.1% | 26.10.08 |
| 파주시 아동동 | 2026타경607** | 2억 5,400만원 | 1억 6,560만원 | 65.2% | 26.10.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 가재울로 99-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 8,352만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 법원읍 삼방리 산5-7 토지 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,787만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 조리읍 장곡리 427-79 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 18억 7,984만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 파평면 마산리 97 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3,139만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파평면 마산리 282 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 2,387만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 법원읍 동문리 381-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 7,969만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 25만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 파주읍 연풍리 250 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 4,818만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 구름다리길 83-3 나동 202호 (야당동,성동더블유하우스) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 920만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 파주시 송학1길 204 107동 1층101호 (야당동,들모시마을정우) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,430만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 풀무골로27번길 7 106동 4층401호 (야동동,청우하이츠) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 운정로 88-22 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 8,200만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
