경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 · 업무시설
전용 61.9㎡ (18.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,800만원
458,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 시흥시 은행동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경578 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 사건번호 2025타경578 안산지원 물건종류 업무시설 감정가 4억 5,800만원 최저가 3억 2,060만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 시흥시 은행동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함. 토지형상/이용상태 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 3층 313호 외 1개호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중) 창호 : 샷시 창호마감등임 이용상태 기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음. ※ 각호 구분없는 상태로 조사되며 호별 표식이 없는 상태임. 설비내역 건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 61.88㎡ (18.7평) 공급면적 125.93㎡ (38.1평) 동·호 313
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 시흥시 은행동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 낙찰통계 경기도 시흥시에서 실제 매각된 265건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 98.3% 1회 102건 83.1% 2회 48건 62.0% 3회 26건 44.4% 4회 22건 31.5% 5회 18건 31.3% 6회 23건 20.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 시흥시 정왕동 2026타경6002** 1,000만원 747만원 74.7% 26.09.14 시흥시 장현동 2025타경584** 6,200만원 3,650만원 58.9% 26.09.09 시흥시 대야동 2025타경531** 1억 9,000만원 9,812만원 51.6% 26.09.03 시흥시 능곡동 2025타경7** 4억 5,400만원 1억 7,601만원 38.8% 26.09.03 시흥시 정왕동 2025타경8** 2억 7,800만원 2억 2,859만원 82.2% 26.09.03 시흥시 장현동 2025타경528** 1,254만원 753만원 60% 26.09.03 시흥시 정왕동 2025타경5** 3억원 4,882만원 16.3% 26.09.03 시흥시 장현동 2025타경502** 5억 1,800만원 5,520만원 10.7% 26.08.27
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CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 시흥시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 시흥시 거북섬1길 19 3층308호 (정왕동,제일프라자1주건축물제1동) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 6,670만원 감정가 대비 70%
경기도 시흥시 서촌상가1길 29 1동 지하층01호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
8억 8,596만원 감정가 대비 49%
경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층177호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,916만원 감정가 대비 17%
경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층178호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,000만원 감정가 대비 17%
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 3층309호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,395만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 3층310호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,395만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 배곧동 219 시흥배곧아브뉴프랑센트럴블루 2층211호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
9,604만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 4층419호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 8,041만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 5,778만원 감정가 대비 49%
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층204호 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,504만원 감정가 대비 49%
경기도 시흥시 도창동 508-17 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 5,623만원 감정가 대비 49%
경기도 시흥시 도창동 508-17 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 5,525만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
