경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 · 업무시설
전용 61.9㎡ (18.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,800만원
458,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 시흥시 은행동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경578 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 사건번호 2025타경578 안산지원 물건종류 업무시설 감정가 4억 5,800만원 최저가 1억 5,709만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 시흥시 은행동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함. 토지형상/이용상태 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 3층 313호 외 1개호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중) 창호 : 샷시 창호마감등임 이용상태 기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음. ※ 각호 구분없는 상태로 조사되며 호별 표식이 없는 상태임. 설비내역 건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 61.88㎡ (18.7평) 공급면적 125.93㎡ (38.1평) 동·호 313
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 시흥시 은행동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 낙찰통계 경기도 시흥시에서 실제 매각된 340건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 98.3% 1회 122건 82.8% 2회 67건 61.6% 3회 38건 44.5% 4회 27건 32.2% 5회 24건 28.3% 6회 28건 18.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 시흥시 월곶동 2026타경510** 1,900만원 1,016만원 53.5% 26.11.03 시흥시 장현동 2025타경4** 5억 100만원 9,320만원 18.6% 26.11.03 시흥시 정왕동 2025타경5** 3억 8,000만원 5,679만원 14.9% 26.11.03 시흥시 2026타경510** 1,300만원 688만원 52.9% 26.11.03 시흥시 정왕동 2025타경522** 8억 6,200만원 9,355만원 10.9% 26.11.03 시흥시 장현동 2025타경4** 5억 2,800만원 1억 260만원 19.4% 26.11.03 시흥시 장현동 2025타경4** 4억 5,800만원 8,970만원 19.6% 26.11.03 시흥시 신천동 2025타경5** 7억 5,000만원 1억 4,200만원 18.9% 26.10.15
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XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 시흥시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 1층에이127호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,553만원 감정가 대비 12%
경기도 시흥시 장현능곡로 155 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,129만원 감정가 대비 12%
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층107호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,645만원 감정가 대비 8%
경기도 시흥시 정왕동 1435-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 3,683만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,510만원 감정가 대비 70%
경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 5,774만원 감정가 대비 24%
경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 4,310만원 감정가 대비 70%
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 7층710호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 5,960만원 감정가 대비 70%
경기도 시흥시 정왕동 1982-5 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,260만원 감정가 대비 70%
경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 339만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 9,722만원 감정가 대비 34%
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-155호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 4,590만원 감정가 대비 70%
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